合肥热线•三六五地产家居网 讯 继百商置业竞得高新区AX-7-1地块之后，乐富强房产一举摘得其邻居地块——AX-7-2地块，未来将被打造为高端住宅项目。 成交单价298万元/亩 比邻居地块贵了68万元/亩 9月19日，随着坚定有力的落锤声，高新区焦点地块AX-7-2地块由乐富强房产以总价55422.04万元成功摘得。 AX-7-2地块位于高新区玉兰大道与习友路交口东南，地块面积为189.95亩，产权为70年，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。成交价298万元/亩，楼面地价为1787.99元/㎡，总价为55422.04万元，溢价率为21.63%。 “这块地单价比邻居地块贵了整整68万！”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞成功拿地后感叹道，他告诉本站：“邻居地块为百商置业于今年5月份拿的AX-7-1地块，当时的成交单价为230万元/亩，与短短的几个月时间，AX-7-2地块就比AX-7-1地块多了68万元。”
但他也表示，AX-7-2地块属于优质地块，298万元/亩的成交单价虽然有点超出他们预期，但仍然在可接受的范围内。 合肥乐富强房地产开发有限公司隶属于安徽金彩牛实业集团公司，集团总部在安徽阜阳，合肥、上海均有分公司。目前，合肥乐富强房地产开发有限公司在合肥政务区已经开发了御龙湾项目。 低密度地块将 被打造成高端洋房 “AX-7-2地块计划将被打造为高端花园洋房项目。”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞在接受本站独家采访是表示。 合肥乐富强房地产开发有限公司在合肥开发了政务区的御龙湾项目，已经拥有了成功开发的经验，AX-7-2地块建筑密度为2.5，未来的打造将偏高端。 据悉，百商置业于今年5月4日成功竞得的AX-7-1地块也将会打造为集高层、别墅为一体的高端纯住宅项目。未来，AX-7-2地块和AX-7-1地块将形成4百余亩的高端住宅区。 AX-7-2地块北边紧邻绿地乔治庄园，而地块南边习友路沿线云集了景尚明郡，百商又一城，华地紫园，恒大华府，淮矿馥邦天下等大牌房企，日后，习友路版块将形成高端住宅群。 “只有将AX-7-2地块打造为高端项目，未来才具有市场竞争力，因为地块周边都是高端项目，加之，地块本身属于优质地块。”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞说。 高新土地空前“热” 房企看好城西 在土地市场一直默默无闻的高新区，近两年来，吸引了中海、祥源、百商、淮矿、圣联等一批一线开发企业入驻耕耘。 中海地产携人居理想率先开进城西，2011年落子大蜀山下，以中海原山缔造城西人居标杆。高新区KD3-2地块将被打造为中海地产布局合肥的第二个高端项目——第五代精品别墅； 4月20日，祥源地产以总价102767.50万元成功摘得高新区KE2-2地块，而这意味着城西未来将崛起一座集商贸、办公为一体的新群落； 5月4日，百商置业成功竞得AX-7-1地块，地块将被打造为集高层、别墅为一体的高端纯住宅项目…… “我们对城西未来发展非常看好，AX-7-1地块东北边紧邻大蜀山，适宜打造生态宜居的住宅，加之，规划中的地铁4号线也将经过这里，城西未来发展势必会越来越好。”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞满怀信心的说。 越来越多的房企开始看中城西这篇“热土”，伴随着政府141西部组团战略的实施，未来将有更多的房企进驻城西，一座新的建筑群落在城西已然崛起。
