恒大地产在今年四月共实现合约销售额人民币37.4亿,合约销售面积57.8万平方米,合约销售均价为6467元/平方米。该集团4月份的合约销售额较2009年同期增长55.9%,销售面积同比增长17.8%,销售均价同比增长32.4%。
今年1月到4月,恒大地产累计实现合约销售额121.3亿元,累计合约销售面积189.3万平方米,合约销售均价为6408元/平方米。该集团1月到4月份的合约销售额较2009年同期增长120.3%,销售面积同比增长60.4%,销售均价同比增长37.3%。这是该集团成立以来的最好销售业绩。
该集团有关负责人表示,销售成绩之所以出现飞跃,是因为恒大主要在房价涨幅较低的二三线城市重点发展,受政策冲击很小。
全国在售项目折扣促销
该集团有关负责人表示,目前,恒大在全国土地储备已超过5000万平方米,57个项目分布在25个主要城市。从即日起,恒大地产的在售项目全部展开85折促销活动,让利购房人。
该负责人强调,恒大地产目前现金流非常充裕。尤其是上市后一直保持充足现金流,在2009年末公司现金余额为港币163.6亿元;2010年1月末,现金余额为港币190.2亿;2月末,现金余额为港币150.6亿;4月末,现金余额达港币209.9亿元。此次打折,完全出于抢占市场份额、进行行业整合的目的。
针对恒大此举,市场各界普遍惊叹。有房地产公司高管表示,经过2009年的楼市旺销,国内大型房企的现金情况都比较充裕,所以对此次政策调整反应平稳,普遍还没有调整价格的压力,都想先观察一段时间,再决定项目的价格。恒大地产此次出击,在时间点和价格调整幅度上,确实让人比较意外。如果恒大的价格战对其他开发商造成了冲击,相信其他企业也会跟进。 |
